加盟合作

谁投资拍房网,谁就是最大的赢家

一、 拍房网功能特点、差异化优势

拍房网(paifun.net),由常州拍房网络科技有限公司开发,2008年11月上线,为全国首家房地产拍卖网站,主要功能有三大块,一是房产拍卖信息发布,二是网络拍卖,三是网络竞价交易。

其特点在于,全国所有房地产网主要功能是发布开发商的楼盘信息和二手房信息。而拍房网发布的是拍卖信息,其标的主要来源为法院强制拍卖。最高法院规定,首次不成交可连续降价20%再拍,这对购房人尤其对投资人具有极强的吸引力。

拍房网最大差异化竞争优势在于,全国所有门户网站几乎都是以发布信息资讯为主,而拍房网定位是突出一个“拍”字,以“拍”为主题,围绕“拍”做文章,充分发挥和挖掘“拍”的功能,拍房网在为全国拍卖企业成功开发网络和现场同步拍卖系统的基础上,又成功开发了二手房网络竞价系统,改变二手房传统的一对一线下交易模式,实现网络竞价交易。该系统由房源信息发布、网上看房(即360°全景展示)、网络竞价交易3个页面组成。首页为房源信息发布页面,常州站由武进、天宁、钟楼、戚区、新北区等5个行政区域板块,预留金坛、溧阳两个板块。网民打开拍房网首页,各个区域的房源信息一目了然,一清二楚,省去了东找西查的时间;在网上看房即房源图片展示,全面展示房屋实景、全景,房屋内客厅、卧室、卫生间看得非常清晰,该合成图片技术拍房网独家创新。购房人先在网上看房,确定初步意向房源后,再到实地看房,又省去了一次次实地看房的往返时间;在网络竞价页面,竞买人交纳保证金,领取密码、帐号后,即可在网上竞价交易,依据自己心理价位出价,不受干扰,在倒计时最后一刻,价高者得。

首轮竞价未成功的,与房东商量适当降价后,进入第二轮网络竞价,依次类推,直到房源成交或委托竞价合同到期撤标。
拍房网二手房网络竞价系统2011年4月下旬正式运行以来,上线竞价房源逐日增多,并陆续有房源成交。

二、拍房网独创的运作模式为线下线上相结合,线下为线上交易提供客户的咨询、实地看房服务。

拍房网独创的盈利模式为通过交易平台收取拍卖和网络竞价的交易服务费,即向买方和卖方收取成交价佣金,其次拍卖公告发布费、投资人中介服务费和广告收入。

三、 发展思路和目标,把拍房网打造成中国第二个阿里巴巴。

我们的目标是在已建22家分站的基础上,3年内在全国地级城市建分站总数达到100家,实行总站、分站全国6000家拍卖公司网站三站联网、三站联动的运行和管理体系。争取2011年引进第一轮风投,2014年在美国上市。

在二手房网络竞价运作取得成功经验的基础上,全力开拓开发商的一手房网络竞价交易。组织100家分站联合打造成全国最大最强最活跃的房产网络交易大平台,实现网络拍卖和网络竞价交易量的最大化,争取3年后网络交易总额突破300亿元,5年后达到600亿元,把拍房网打造成中国第二个阿里巴巴。

四、 目前运行状况

拍房网广阔的发展前景和巨大的市场空间引起了政府和风投的高度关注。拍房网已被武进政府列入重大现代服务项目,并由武进高新区对接,给予政策支持。国内外多家著名风投机构也正在与拍房网洽谈引资事宜。

分站合作加盟介绍
一、 合作方式

拍房网提供域名,授权合作对象为所在城市的独家代理,全面负责该城市网站运行和管理,并实行独立核算,自负盈亏。

二、 分站盈利点

1. 一、二手房网络竞价成交后,收取买卖双方交易服务费;
2. 拍卖公司租用网络拍卖系统收入;
3. 向投资人推荐项目中介服务收入;
4. 拍卖公司、投资人加入拍房网会员费;
5. 广告收入;
6. 社会资源委托拍卖收入。

三、 原则和加盟条件

拍房网将在全国地级市、省会城市、直辖市各建1家分站,其条件为:
1. 优先考虑在当地有实力、影响力的拍卖公司,资质在A级以上;
2. 其次考虑立志与拍房网共创大业的网络公司、广告公司;
3. 有志于与拍房网共成长的创业人士。

四、 加盟服务管理费、保证金及盈利分成

1. 第一年地级市3万元,省会城市、直辖市5万元;第二第三年地级市每年递增2万元,省会城市、直辖市递增3万元;
2. 会员费及其他盈利第一年二八分成,即分站得80%,总站得20%;第二年三七分成,分站得70%,总站得30%;第三年分站得65%,总站得35%。

五、 分站权利

1. 拥有当地分站的管理权和使用权;
2. 在总站指导下满足分站页面个性化需求的调整;
3. 总站与分站共享投资人和购房需求信息;
4. 享有各栏目信息和广告发布权;
5. 具有网络和现场同步拍卖系统、网络竞价系统在本地区的经营权;
6. 享有独立的财务核算和分配权。

六、 分站工作任务

1. 组织专业团队运作,确保网站的高效、高质运行;
2. 加强分站在当地其他知名网站的推广,提高分站在本地区的影响力和知名度;
3. 加强与中介合作,在各小区发展经纪人队伍,集中精力组织二手房竞价,并开拓一手房市场;
4. 以投资人为核心用户发展和壮大本地投资人的联盟队伍,为拍卖标的提供需求对接和中介服务;
5. 积极组织广告等其他创收业务;
6. 做好本地区拍卖公司网站的管理和服务工作,特别是网上拍卖系统的现场技术支持;
7. 遵守国家法律、法规,把好信息发布的真实性和安全性。

拍房网络科技有限公司
二O一O年十一月十一日